Страхование строительно-монтажных рисков

Полис СМР часто требует заказчик: условие стоит в контракте или в документации закупки, там же его сумма, риски и срок. Подбираем полис под эти требования у нескольких страховых, а решение о договоре принимает страховая компания.

Получить расчёт Позвонить

Консультация бесплатна. Вознаграждение нам платит страховая компания.

Что входит в полис

Объект и материалы

Строящийся объект, материалы и оборудование на площадке на случай гибели или повреждения, а перечень событий и исключения берутся из правил страховой.

Вред третьим лицам

Ущерб соседним зданиям, сетям и людям, причинённый при работах. По статье 931 ГК такой договор считается заключённым в пользу тех, кому может быть причинён вред.

CAR и EAR

Рыночные названия покрытия от всех рисков: CAR (Contractor's All Risks) для строительства, EAR (Erection All Risks) для монтажа. Все риски здесь означают всё, что не попало в исключения.

Срок

Обычно с начала работ или завоза материалов до приёмки или ввода объекта. Точные границы пишет договор страхования, и они должны закрывать срок контракта.

Статьи 741 и 742 ГК

Полис и договор подряда

Риск до приёмки

Пока заказчик не принял объект, риск его случайной гибели или повреждения несёт подрядчик, и полис СМР закрывает этот риск.

Обязанность страховать

Гражданский кодекс страхование СМР обязательным не делает. Статья 742 разрешает записать эту обязанность в договор подряда за стороной, которая несёт риск.

Подтверждение для заказчика

Застраховавшаяся сторона передаёт другой доказательства, что договор заключён на условиях подряда: страховщик, страховая сумма, застрахованные риски.

Меры на площадке

Полис не освобождает от мер против страхового случая: охрана площадки, пожарная безопасность и порядок работ остаются на вас. Так записано в статье 742.

Правовая база

ГК РФ, ст. 741Риск гибели или повреждения объекта до приёмки

ГК РФ, ст. 742Страхование в строительном подряде и подтверждение для заказчика

ГК РФ, ст. 931Страхование ответственности за вред третьим лицам

ГК РФ, ст. 942Существенные условия: объект, страховой случай, сумма, срок

Как оформляем

Документы

Контракт или договор подряда, проектно-сметная документация, график работ.

Требования

Выписываем из контракта сумму, риски, срок полиса и выгодоприобретателя.

Котировки

Запрашиваем условия у нескольких страховых и сверяем покрытие с требованиями.

Полис

Оформление и передача подтверждений заказчику. Решение о договоре принимает страховая.

Частые вопросы

Обязательно ли страхование СМР?

По закону нет. Обязанность появляется, когда заказчик вписал её в контракт или документацию закупки. Тогда полис с заданными параметрами становится условием контракта, и проверять эти параметры стоит до подачи заявки.

Кто оформляет полис — подрядчик или заказчик?

Сторона, которую назвал договор. Чаще это подрядчик: до приёмки риск гибели объекта лежит на нём. Заказчик страхует сам, когда хочет выбрать страховую компанию по своим критериям.

Покрывает ли полис вред соседям и прохожим?

Да, если в полис включён раздел ответственности. Имущество и ответственность — разные разделы, и статья 742 ГК позволяет контракту потребовать застраховать и то и другое. Какие разделы нужны, смотрим по контракту.

Заказчик не принял полис. Почему так бывает?

Обычно полис расходится с контрактом: другая сумма, неполный перечень рисков, срок короче работ или не тот выгодоприобретатель. Подрядчик должен доказать, что застраховался на условиях договора подряда, поэтому параметры полиса берём из контракта до запроса котировок.

Смотрят вместе с этим

Все виды страхования Страхование грузов Страхование имущества Обеспечение исполнения Участие в закупках